توقع كريم هلال المدير الإقليمى لشركة كوليرز انترناشيونال مصر للاستشارات العقارية، استمرار وجود فجوة بين المعروض والمطلوب من المساحات الإدارية بالسوق المحلية لتصل إلى نحو 2.8 مليون متر مربع، متوقعا ارتفاع تلك الفجوة لـ2.9 مليون متر مربع بحلول 2021.
أخبار متعلقة
وأضاف هلال أن قطاع التجزئة الذى يضم الوحدات التجارية، سيواجه فجوة بين العرض والطلب تصل لنحو 986 ألف متر مربع بحلول عام 2021، متأثراً باستمرار نسبة الزيادة السكانية، بالإضافة إلى وجود تحديات تواجه المراكز التجارية حالياً حول قدرتها على الإبقاء على المسـتأجــريـن الحــالـييـن، وجذب مستأجرين جدد فى ظل الارتفاع المستمر لأسعار الإيجارات.
وأوضح هلال أن احتمالية وصول نسبة الزيادات السعرية بالسوق لنحو 50% بنهاية العام الجارى غير مستبعدة، بعد وصول الزيادات السعرية منذ التعويم وحتى الآن إلى 30%، مقارنة بنفس الفترة من العام الماضى، وهى زيادة لا تمثل التى حدثت فى تكلفة التنفيذ، مشيرًا إلى أن الطلب الحقيقى هو الدافع الرئيسى لاستمرار وجود حركة فى السوق رغم هذه الزيادات حتى الآن، فضلاً عن استمرار النظر للعقار باعتباره ملاذًا آمن للاستثمار. لفت إلى أن توجه الشركات لتصدير مشروعاتها بالخارج وخاصة للمصريين المقيمين بالخارج ساهم فى نشاط السوق العقارية بشكل ملحوظ عقب قرار تحرير سعر الصرف، وذلك للاستفادة من فرق العملة بين الدولار والجنيه والذى شجع العديد من المصريين على شراء وحدات تنتمى لشريحة سكنية أعلى من قيمة مدخراتهم قبل التعويم.