.smsBoxContainer-v1{
display: block;
text-align: center;
}
#NewsStory .news_SMSBox {
display: inline-block;
height: 50px;
padding: 0 15px;
text-align: center;
overflow: hidden;
border: 1px solid #c5c5c5;
width: auto !important;
margin: 10px auto 0;
background-color: #efefef;
}
.article .news_SMSBox {
margin-top: 45px;
padding: 0 10px;
overflow: hidden;
}
.news_SMSBox > p {
color: #cb0000;
margin-left: 5px;
max-width: 290px;
min-width: 50px;
font-size: 70% !important;
overflow: hidden;
margin: 0;
height: 50px;
line-height: 50px !important;
display: inline-block;
float:right;
}
.news_SMSBox > iframe {
float: none;
width: 275px;
display: inline-block;
height: 49px;
}
اشترك لتصلك أهم الأخبار
قال أحمد منصور، الرئيس التنفيذى لشركة كاسيل للتطوير العمرانى، إن الشركة تخطط لضخ استثمارات بقيمة مليار جنيه في مشروعاتها خلال العام الحالى، فيما تستهدف تحقيق مبيعات إجمالية بقيمة 2.2 مليار جنيه.
أخبار متعلقة
وأطلقت الشركة قبل أيام، مشروع «إيست سايد»، بالمنطقة «MU23» بالعاصمة الإدارية الجديدة، وهو مشروع تجارى، طبى، إدارى، باستثمارات تصل لنحو 800 مليون جنيه، ومبيعات تتجاوز 1.2 مليار جنيه. ويقع المشروع بمنطقة متميزة يمكن الوصول إليه بسهولة عبر شبكة من الطرق، حيث يطل على محور الأمل الواصل بين طريق بن زايد الشمالى وطريق السويس، بالإضافة لذلك، تم تطوير المشروع وسط مجمعات سكنية في منطقتى R2 وR3 التي من المتوقع أن يسكن بهما حوالى 300.000 نسمة، ويبعد بأقل من كيلومتر عن منطقة الأعمال المركزية ومنطقة الأبراج الصينية.
وقال منصور، في تصريحات صحفية، إن المشروع يُقام على مساحة 7600 متر مربع، بمساحة بنائية تبلع 20 ألف متر مربع، ومن المُنتظر تسليم المشروع خلال 2021.
ويعد «أيست سايد» ثانى مشروع تطلقه الشركة بعد مشروعها الأول «كاسيل لاند مارك» بالعاصمة الإدارية أيضا.
وأوضح منصور أن الشركة تستهدف تسويق «إيست سايد» بالكامل خلال العام الحالى، حيث ستطرح الجزء الإدارى والطبى بنظام البيع، أما الجزء التجارى فسوف تقوم بطرحه بنظام الإيجار.
وأشار إلى أنه من المتوقع أن تستقطب العاصمة الإدارية نحو 7 ملايين نسمة، وهو ما يؤكد الحاجة الماسة ألى تلبية الطلب المتزايد على المساحات المكتبية والطبية ومتاجر التجزئة، موضحًا أن السوق المحلية شهدت زيادة هائلة في الطلب على المشروعات غير السكنية خلال السنوات العشر الأخيرة.
ونوه الرئيس التنفيذى لشركة كاسيل للتطوير العمرانى، بتقرير «جى إل إل»، حول الطلب العقارى، الذي أكد تفضيل المستثمرين لامتلاك مكاتب إدارية كنوع من التحوط ضد التضخم وتقلبات العملة، كما أكد التقرير أن القيم الإيجارية لمتاجر التجزئة ارتفعت 10% الفترة الأخيرة. وتابع أن الوحدات الإدارية توفر عائدا ثابتا كاستثمار دائم، مضيفا أنه طبقاً للدراسات العمرانية والعقارية، تمثل سهولة الوصول للمشروعات وتوافر وسائل المواصلات المؤدية إليها عنصراً رئيسياً وعاملاً حاسماً لاتخاذ قرار الشراء من جانب العملاء، وهو ما يتحقق في مشروع «أيست سايد».
من ناحية أخرى، أعلن منصور عن بدء عمليات البيع في المرحلة الثانية من مشروع «كاسيل لاندمارك» بالعاصمة الإدارية، بنظام الشراكة بين كاسيل للتطوير العمرانى، وشركة مصر للمقاصة، مشيرًا إلى أن الشركة تستهدف مبيعات بقيمة مليار جنيه خلال المرحلة الثانية، ليرتفع إجمالى مبيعات المشروع منذ طرحه العام الماضى إلى 2 مليار جنيه.
ويقع المشروع على مساحة 42 فدانا، بمنطقة R7، وتُخطط الشركة لبدء أعمال التنفيذ خلال إبريل المقبل، إذ تسعى لضخ 500 مليون جنيه في المشروع خلال هذا العام، على أن يتم تسليم المرحلة الأولى خلال عام 2022، وتسليم كامل المشروع بنهاية 2023.
وأكد منصور أن الشركة تعتمد في تنفيذ مشروعاتها على التمويل الذاتى إلى جانب مقدمات الحجز والمبيعات، ولا نحتاج حاليا للجوء إلى التمويلات البنكية.
وأشار إلى أن متوسط سعر المتر كامل التشطيب، سيرتفع خلال المرحلة الثانية ليتراوح بين 14.500 جنيه للمتر و16.600 جنيه، مقابل 13.500 جنيه للمرحلة الأولى، لافتًا إلى أن الشركة تمتلك قطعة أرض بمنطقة البنوك، بحى المال والأعمال على مساحة 5500 متر مربع، ويجرى العمل على إنهاء التراخيص اللازمة.
وتابع أن الشركة تقدم تسهيلات واسعة في السداد، حيث تعتمد على أقساط تصل إلى 4-6 سنوات، دون فوائد.
وفيما يتعلق بخطط الشركة الاستثمارية خارج العاصمة الإدارية، قال منصور إن الشركة في مرحلة المفاوضات لتنفيذ مشروع سكنى خارج العاصمة الإدارية سيتم الإفصاح عن تفاصيله فور توقيع العقود، كما تتفاوض حاليًا على أول مشروعاتها السياحية، بنظام المشاركة، في العين السخنة بمدينة الجلالة على مساحة 10 أفدنة، فيما أكد أن شركته لا تخطط حاليا للعمل في منطقة الساحل الشمالى نظرًا لكثرة المشكلات المتعلقة بصحة أوراق ملكية الأراضى، متوقعًا انتعاش سوق العقارات، بنهاية 2019، في ظل تكهنات بشأن تراجع أسعار الفائدة، الأمر الذي سيسهم في ضخ استثمارات جديدة بالسوق، مع زيادة السيولة لدى العملاء.
وتعد كاسيل للتطوير العمرانى امتدادًا لشركة «ABC» العريقة والتى تأسست عام 1982 في جدة بالمملكة العربية السعودية. تعمل كاسيل للتطوير العمرانى في مجال التطوير العقارى، وتركز بشكل رئيسى على تطوير المشروعات العقارية الراقية ذات القيمة العالية، بما في ذلك المشروعات السكنية والتجارية والإدارية. يبلغ رأس المال المدفوع للشركة 1 مليار جنيه، واستثمارات تصل إلى 8 مليارات جنيه تم استثمارها في العاصمة الإدارية الجديدة وحدها.