تعتزم شركة فرست جروب للاستثمار العقارى تنفيذ مشروع سياحى جديد بمنطقة الفوكا بالساحل الشمالى على مساحة 95 فدان، بإجمالى استثمارات مبدئية تقدر بنحو 4 مليارات جنيه، على أن يتم البدء فى تنفيذ المرحلة الأولى منتصف العام المقبل.
أخبار متعلقة
قال المهندس بشير مصطفى، رئيس مجلس إدارة الشركة، إن المرحلة الأولى من المشروع تضم 800 وحدة سكنية تمثل 50% من إجمالى عدد وحدات المشروع، بتكلفة استثمارية مليار جنيه، على أن يتم الانتهاء من تنفيذها وتسليمها بحلول 2021، موضحا أن المشروع يضم فندق فئة 4 نجوم، وستبدأ الشركة التفاوض لاختيار العلامة التجارية التى ستتولى إدارته وحصولها على تراخيص التشغيل.
وأشار الى اعتماد الشركة على تمويل المشروع ذاتياً بالإضافة إلى عائدات التسويق للجزء السكنى بالمشروع، على أن يكون اللجوء للتمويل البنكى أحد الخيارات الأخيرة التى تضطر الشركة إليها، فى ظل ارتفاع الفائدة على الإقراض من البنوك والتى تحمل المطور أعباء مالية إضافية.
وأوضح أن شركته تستهدف تحقيق مبيعات تعاقدية بمشروع كنز كومباوند المملوك لها بمدينة السادس من أكتوبر خلال العام الجارى بقيمة 200 مليون جنيه، حيث يقع المشروع على مساحة 30 فدان، ويضم 4 مراحل، بإجمالى 1350 وحدة، مشيرًا إلى أنه سيتم البدء فى تنفيذ المرحلة الرابعة والأخيرة يناير المقبل، لينتهى تنفيذ وتسويق المشروع بالكامل خلال عامين، بإجمالى استثمارات تبلغ مليار جنيه. وأشار إلى سعى شركته لتنفيذ مشروع جديد بالعين السخنة بمنطقة الجلالة على مساحة 85 فدان، وهو مشروع سكنى سياحى، حيث تم شراء الأرض من هيئة التنمية السياحية، وتتوقع الشركة تسلمها خلال 6 أشهر ليبدأ إعداد التصميمات الخاصة بها لتنفيذ مشروع سكنى سياحى فندقى.
وأضاف أن شركته تعمل أيضا على بدء تنفيذ مشروع تجارى إدارى جديد بمدينة الشيخ زايد الشهر المقبل، يضم 170 وحدة بمساحات متنوعة، حيث تخطط الشركة لبيع الجزء الإدارى والطبى وتأجير الجزء التجارى متوقعا بدء تشغيل المشروع بحلول 2020. وأوضح مصطفى، أن هناك العديد من التحديات التى تواجه السوق العقارية خلال المرحلة الحالية، خاصة بعد التعويم، تتمثل أبرزها فى ارتفاع تكلفة التنفيذ والتى تضاعفت فى بعض المشروعات مع ثبات سقف القدرات الشرائية للعملاء، وهو ما يحرم شريحة كبيرة من المواطنين من شراء وحدة، وخاصة مع حجم الطلب الكبير الذى تتمتع به السوق المحلية.